TOKİ taksit zam oranı 2026 için yüzde 15,57 ve yüzde 10,34 olarak açıklandı
TOKİ taksit zam oranı 2026 yılı için netleşti. Yeni ve eski TOKİ projelerinde uygulanacak artış oranları, memur maaş artışı ve ekonomik göstergeler esas alınarak belirlendi. TOKİ taksit zam oranı 2026 detayları, ilk 6 ay boyunca geçerli olacak oranlarla birlikte bu içerikte yer alıyor.
TOKİ taksit zam oranı 2026 yılı için belli oldu ve konuya ilişkin detaylar kurumun resmi internet sitesi üzerinden kamuoyuyla paylaşıldı. Yapılan açıklamada, 2026 yılının ilk yarısında uygulanacak taksit artışlarının hangi oranlara göre hesaplanacağı açık şekilde belirtildi. Böylece TOKİ projelerinden konut veya iş yeri satın alan vatandaşların yeni yılda karşılaşacağı ödeme tutarları netlik kazandı.
TOKİ tarafından yapılan bilgilendirmede, farklı proje türleri için farklı artış oranlarının uygulanacağı vurgulandı. Bu kapsamda, memur maaş artış oranına endeksli projeler ile eski projeler arasında ayrı bir değerlendirme yapıldı. TOKİ taksit zam oranı 2026 sürecinde, geri ödemeye esas borç bakiyeleri ve taksit tutarları belirlenen kriterlere göre güncellenecek.
TOKİ taksit zam oranı 2026 yeni projelerde nasıl uygulanacak?
TOKİ taksit zam oranı 2026 kapsamında, memur maaş artış oranına endeksli olarak satışa sunulan projeler için uygulanacak artış oranı net olarak açıklandı. Kurumun resmi açıklamasına göre, bu projelerde geri ödemeye esas borç bakiyeleri ile aylık taksit tutarları güncellenecek.
Güncelleme yapılırken, 1 Temmuz – 31 Aralık 2025 dönemine ait memur maaş artış oranı esas alınacak. Bu döneme ilişkin belirlenen memur maaş artış oranı yüzde 15,57 olarak açıklandı. TOKİ taksit zam oranı 2026 çerçevesinde, bu oran 2026 yılının ilk altı ayı boyunca geçerli olacak.
Bu uygulama, memur maaş artışına endeksli projelerde standart bir hesaplama yöntemi olarak dikkat çekiyor. Böylece taksit artışları, doğrudan belirlenen maaş artış oranı üzerinden hesaplanarak yeni döneme uyarlanıyor. TOKİ taksit zam oranı 2026 yeni projelerde bu yüzde 15,57’lik oranla uygulanacak.
TOKİ eski projelerde taksit artışı hangi orana göre belirlendi?
TOKİ taksit zam oranı 2026 yalnızca yeni projeler için değil, eski projeler için de ayrı bir hesaplama yöntemiyle duyuruldu. TOKİ tarafından daha önce inşa ettirilen ve satışa sunulan eski projeler için uygulanacak taksit artış oranı farklı kriterlere göre belirlendi.
Ayrıca, 03/04/2001 tarih ve 24362 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 2001/2202 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı kapsamında, T. Emlak Bankası A.Ş.’den TOKİ’ye intikal eden projeler de bu değerlendirmeye dahil edildi. Bu projelerde, geri ödemeye esas borç bakiyeleri ve taksit bedelleri güncellenirken bir önceki altı aylık döneme ait oranlar dikkate alındı.
Bu kapsamda esas alınan dönem 1 Temmuz 2025 – 31 Aralık 2025 olarak açıklandı. Güncelleme yapılırken üç farklı ekonomik gösterge karşılaştırıldı. Bu göstergeler memur maaş artış oranı, TÜFE ve Yİ-ÜFE oranları oldu.
En düşük oran esas alındı: TOKİ taksit zam oranı 2026 detayı
TOKİ taksit zam oranı 2026 eski projeler için belirlenirken, açıklanan üç oran arasından en düşük olanın esas alınacağı ifade edildi. Buna göre:
- Memur maaş artış oranı: yüzde 15,57
- TÜFE oranı: yüzde 12,19
- Yİ-ÜFE oranı: yüzde 10,34
Bu oranlar arasında en düşük değer olan yüzde 10,34, eski TOKİ projeleri için geçerli taksit artış oranı olarak belirlendi. Böylece eski projelerdeki hak sahiplerinin taksit artışları, daha düşük bir oran üzerinden güncellenmiş oldu.
TOKİ taksit zam oranı 2026 sürecinde, bu yöntemin uygulanmasıyla birlikte borç bakiyeleri ve aylık ödeme tutarları da aynı oran doğrultusunda yeniden hesaplanacak. Belirlenen yüzde 10,34’lük artış oranı da yine 2026 yılının ilk altı ayı boyunca geçerli olacak.
TOKİ taksit zam oranı 2026 ilk 6 ay boyunca geçerli olacak
TOKİ tarafından yapılan açıklamada, hem yeni hem de eski projeler için belirlenen artış oranlarının 2026 yılının ilk altı ayı boyunca uygulanacağı özellikle belirtildi. Bu süre boyunca taksit ödemeleri, açıklanan oranlara göre güncellenmiş tutarlar üzerinden yapılacak.
TOKİ taksit zam oranı 2026 kapsamında yapılan bu düzenleme, geri ödeme planlarının yeni döneme uyarlanmasını amaçlıyor. Böylece hem memur maaş artışına endeksli projelerde hem de eski projelerde, belirlenen ekonomik göstergelere dayalı bir güncelleme gerçekleştirilmiş oluyor.
Kurumun resmi internet sitesinde yayımlanan bu bilgilerle birlikte, TOKİ taksit zam oranı 2026 yılı için netleşmiş oldu. Yeni yılın ilk yarısında uygulanacak oranlar, projelerin türüne göre yüzde 15,57 ve yüzde 10,34 olarak hayata geçirilecek.
Kaynak: Ajans Beşiktaş
